产市场平稳健康发展政策措施》的政策解读马竞合作伙伴关于《2023年促进房地
（一）规划方面□=▷。一是支持住宅类建筑分类配建停车位▽■…▲。停车位配建比例按房屋性质及户型面积分类控制•★-…◆：廉租房■=▽◇◆▪、公租房分别按0▽◇◆△◁.3辆▪▪▲、0…○-▲▼●.6辆/户配建★▪◁△▷，其他住宅类建筑按照户型面积大小分别确定配建比例•▽▲。二是支持盘活闲置住宅配套公服资产●○▽•★▷。居住项目已建成的闲置配套社区用房☆◇、幼儿园☆…、养老服务设施及其他公服配套设施★▽□•◆，竣工验收后交相关部门接收○•◁；若竣工验收一年后无相关部门接收▼▷•★•，建设单位按有关程序向规划部门申请办理项目性质变更事宜=•…★。三是精准确定住宅项目商住比例☆▷=。今后出具的住宅类项目规划条件△△◇○△▲，不再标注商住比例-▪=-；对已摘牌土地△-◆，符合条件的▼◇•◁=，企业自行确定并调整商业马竞合作伙伴○■▽▲、住宅建筑面积△■▷◆。四是支持非住宅用房转为住宅△=，允许部分住宅或商务办公用房调整为■▲☆○“公寓◆•△”☆■▽…○。本市范围内国有建设用地上◁▷•▷◁，已建未售并具有一定规模的■◁-▷、闲置和低效利用的非住宅房屋○☆=◇-，在满足有关条件的前提下•○●◇■▲，可申请改建为保障性租赁住房☆▷-□○◆、企业自持租赁住房或商品住房■…产市场平稳健康发展政策措施》的政策解。允许日照或隔声◇◆◆△、降噪不满足国家标准要求的住宅用房或商务办公用房调整为▽■◇■▼•“公寓••●”△…◆▼。■-▽••■“公寓☆◇••●-”的用水●▷、用电▼…▷、用气等价格按照民用标准执行●□◆-○，若用于商业运营◇△▲□…•，需按照实际使用性质执行用水◁○…◆○…、用电■•▽、用气价格•▼◁○。▪……“公寓▽•”可办理住房公积金贷款◁▼•=•，可按照我市户口迁入政策办理落户▪▽▽•…。五是加大城市更新工作力度…▷•◆…▪。持续开展城市更新行动▷★●•，完善相关配套支持政策…☆•=…，科学做好项目设计改造马竞合作伙伴-◇=、区域内基础设施及公服设施设计工作▲◁■▼。
为深入贯彻落实党中央…▷…•▽、国务院关于房地产调控的相关部署和自治区党委十届七次全会▪--、市委十二届六次全会精神◇■△，促进乌鲁木齐市房地产业良性循环和健康发展▪★▽•◇◁，助力首府经济社会高质量发展▽◁，结合实际★…☆，制定《
确定不同的供地方式-◆●…，地下车库用地缴纳土地出让金后▪…◁★◇，实行分层供地马竞合作伙伴▷○☆●，一是积极精简规范审批环节▷◁-◆。房地产项目审批主流程从4个压缩至3个▷☆，对照地下空间规划批准用途★▪•▼=，对乌鲁木齐市施工和监理企业信用评价实行分级分类管理□▪，分层办理整层产权登记手续●▲▼■○。落实■☆•■“守信激励◆•☆◇、守信鼓励▼○、一般监管■=□、失信预警△=●□、失信惩戒-□…★◆=”差异化政策•…◇。二是做好建设领域信用分级分类管理○▽◆●。
审批时长从72个工作日压缩至46个工作日★▲◇。（二）不动产证办理方面■◇◆。
（八）营商环境方面◁△▽▪•。
（四）公积金贷款方面◁●-◆。一是进一步提高公积金贷款额度▲▲。将住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元□■□。二是加大公积金支持力度▽▲▲读马竞合作伙伴关于《2023年促进房地。对购买我市住房建筑面积超过144平方米的◁△，可办理公积金提取和贷款业务-●▽▼☆。
在充分调研的基础上●●▪□◁○，结合房地产企业和群众反映的普遍性问题▷☆-…-，起草制定支持房地产企业和促进房地产市场发展的政策措施▷★◆△▼◇。共征求25家市属相关部门和15家房地产企业意见建议◇◇=•□▽，并公开向社会征求意见后修改完善•△-…，经市十七届人民政府第36次常务会议研究同意后予以印发•■●☆◁。
（六）销售方面◁◁▼■◇○。一是优化商品房预售许可服务△▽。对符合条件的房地产项目马竞合作伙伴○★，房地产企业可进一步提前申请预售●★。二是持续举办房交会◁◁▪。常态化举办房交会和巡展活动■▼，帮助房地产企业化解库存•▷。
开办◁▲◇：乌鲁木齐市人民政府主办…▼……▪☆：乌鲁木齐市人民政府办公室承办■●：乌鲁木齐市人民政府电子政务中心政务服务热线
（三）金融政策方面•◆◇△▼。一是落实差别化住房信贷政策•■☆◆○•。对贷款购买普通自住房的居民家庭▪◁◇，首套或二套住房商业性个人住房贷款分别确定不同利率○■。二是支持开发贷款○=▼★、信托贷款等存量融资合理展期■☆……▼•。对房地产企业开发贷款▷◇☆、信托贷款等存量融资●…，经协商=▲◆◁■…，可通过对存量贷款展期■•◆•☆、续贷▷■•●=、调整还款安排-◁、付息计划等方式支持房地产项目完工交付=•●★。
（五）住房供应方面▼▽■●△◇。鼓励房地产企业开发●■▷…◆◆、绿色△▲☆■◇、健康●■▲▽-▲、安全=▽●、宜居的商品质住房△▼★•，支持房地产企业交付全装修商品住房◁△。
（七）基础设施配套方面○•■●-▷。一是支持房地产企业在项目和售楼部周边设置广告设施=■，各区（县）应及时受理并特事特办-=△□◁。二是进一步降低民用住宅天然气入户安装费•■。
