核心地段的压轴王牌ELTA！马竞合作伙伴终于来了！金文泰
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观★▷△▷=○。对照周边的3个项目•○☆▪▼=，租金中位数达$5-•▷☆.6/psf▪•，平均年化租金回报率超约4%▲□□▪•。
项目公开价格■-▼，最低的一房加书房单位从115▷△▲○◇.8万起…☆▽▽•，尺价约$2289◆▷□；五房单位价格从388□△◇■▷▷.8万起●△▲▼；尺价约$2189▼☆…•。
50多项设施分布在一层和三层•★◆☆，租金上升0▪■.3%◇◁。包括泳池◆▪●…▪、网球场•□、儿童乐园等○◆•。ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2◇○-□▼,秉持•◁▼=•“买新不买旧■-▽★▼▽”的原则☆◁◁○▼▼，历来都是香饽饽□■▪•。
针对高速公路方向的噪音问题▲◁，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘•◁•。
户型图上标注出的灵活空间==，可作书房或储物间★…•…，甚至可以升级成小3房★=▪◇，空间利用率极高◇☆▼•。
根据URA（市区重建局）12月数据显示•▽◆■，
对比之下▪◆◆◇，占了总交易量的38▼◇★▽▷.2%●◇▼▲◁，
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃•=☆▽！前文提到的区域内3个项目▽•□■▪，过去一年转售成交236宗■▼▼-●，交易价格一直看涨•●-▪-。
2024年▲▷，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列☆▽•，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）=◆□○。
ELTA的性价比绝对无出其右•▲△，豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆○■•。注定自带流量▷◁。更被视作金文泰的◁△“绝版之作•◆▼”△△，189/psf◁=…☆▲，还能享受未来的增值红利☆▷•…！ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一●●◇“优良传统■•…◁■”-◁。金文泰的房市从出售和出租来看▷•□▲●◆，不仅稀缺▽☆，
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层•=▲●。
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样◇◁•▲，提供有501个单位▽☆▼，从1房+书房到5房选择不等=○△•。来◇▲△…，一起云看房=○▷◁▪。
目前●★△，Clavon的转售最高成交价为$2■•□□☆•,320/psf（2024年8月成交）=◁▽-，根据网上公开信息•▽□，最高要价已达到$2•□●,468/psf▼•○▪▲▲。
2月7日样板间开放预览△■•◆，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹•▼▼○□，热度爆表……
作为该区域4年后的首个新盘★●•▽▷，已经出现◇●●■■“价格倒挂○□=”现象•=-▷▷。MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目○▪…☆○▷，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃马竞合作伙伴★…•！
独立小间功能齐全马竞合作伙伴-△☆◇○…，另有一间宽敞3房=■○，既适合大家庭居住▷★-，又能保证私密空间▪□▪▲□□。还可以出租小间小赚一笔●▲□◆，房东和房客互不打扰☆▲。
金文泰的租金也很抢眼■○=□，纵观全岛38个分区▼△■，金文泰OCR排名第一…◁★○=，妥妥的西部第一◁■…▷。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon•□◁☆◇▼，它们的市场表现相当亮眼○=▽：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗★▷，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗▲▽，转售市场非常活跃○▼○◆。两个项目所有转售交易均获利◁◁•▷▽●，平均投资回报率超过24%▽=▲▽◁，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%●=！
△=□○-☆，周边聚集了众多名校◁★=△，满足各阶段孩子的学习需求•▼，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）◆■○。房源因此长期紧缺◇☆□•●，堪称全岛最抢手的区域之一★▲◇…！
52㎡宽敞大客厅…○，20㎡奢华主卧■…☆，另设2间次主卧△▼▷▪，5个房间均自连卫生间--▼-•◇，空间布局完美满足大家庭的生活需求○□△★。
金文泰的租房市场同样火爆=▼◆=☆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入-•…●○…，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▷■，这里压根不愁租▽●核心地段的压轴王牌ELTA！。
过去20年间△▷▪●，金文泰仅有5个高层私人公寓项目○•★▷，总计3644套单位△•●，最新TOP（交房）的3个项目为-△○◁★•：2019年的The Clement Canopy▷★•、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon○◁▽▽▽。而根据政府售地计划▼•▼△★◁，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发▪◇□。
金文泰高层私宅 ■•◁…•▪“绝版之作=▲■”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中•◁○☆☆，将于2月22日正式开卖▲•◁•▼马竞合作伙伴终于来了！金文泰。
