山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科凯发赛事合作2024金茂晓棠售楼处丨东
金茂○•■▽“棠◇…▼”系产品还有一个特点★•□◁▽■，就是会标配一条全景漫步商业街区○•▲▷。所以它不仅仅是给业主造一个房子-◁▪，更是带来一整套的美好生活方式▽★☆○。
城市界面上◁△○…▷★，多条市政道路改扩建▲●●=-，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路-◁▽，新建了生态公园◆☆•□；
东山金茂晓棠正式公开了城市展厅●■。作为华东首个棠系产品☆▪，也作为青龙山新城时隔5年的罕见新品=▪★-◇◆，项目一出场便打出了超级红盘的声量…•■◁○▼！朋友圈疯狂刷屏◁△▷★●▷，现场更是年轻人涌动▼☆•●▪=！
不同于■●▲▷“边拆边建=○◁◆▪”的旧城改造模式▪•○▼，联动开发的最大特点就是-○□“先整体规划▽◁，再开发•□▷▼▪-”•…△☆。
一边是调规后更好的青龙山新城=▪■▽□，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂●◇，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量▲▷=▪◇◁。
东山金茂晓棠深研客户群体☆□▲▼☆▲，打造的是全龄友好社区…☆■◇■•，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求=▲★☆。
比如户型上=▲，打造灵活多变的X空间□•★；又比如园林景观以及公区的一些功能场景◇○•★，也更注重实用性…◁；更重要的是○▲=，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目▼▪…▪○●，这些都让业主生活拥有更多可能●★•。
带着这样的经验做★▲◁“棠◇△◇”系★△●◇-，金茂其实就是降维打击○•◇•凯发赛事合作2024金茂晓棠售楼处丨东。据我所知◁…-☆，这次东山金茂晓棠从大门◁□、园林-▷□◇○、立面••，到精装等方面…-••◁，都带来了颜值和配置的全面提升■□▽▷△□。
从一定程度上来讲-•，东山金茂晓棠是•▷=▲“天时地利人和▽◇…◇”之作•◆▷•…，从拿地那天开始◆…•，这个项目就注定着超级红盘的命运☆…●。
一方面◇-○◇★■，项目是17-18F的小高层社区◆◇◁▲□，容积率更低○□★◇，得房率更高◆…△▲，室内空间本就比片区同等户型更宽敞●◁☆▪▼■；
过去▲○▼，江宁的中心在东山•●，这里也是江宁的行政中心和发展源点▪■▷…，而随着城市发展和扩容●•★◆，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心▼=•○☆，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心▷★•★。
金茂的审美力一直是走在行业前沿的▷■▷▼…，河西金茂府△☆•-=、秦淮金茂府▷◇■▷、桃园金茂府都是各自板块的豪宅标杆◇☆。
超级玄关□…•…◁☆“隐形收纳◆▽…=▷”◆▪：约1•▲▪•▷.3m³空间△=☆，能足足放下约28个20寸登机箱▼▪；
一方面▲◇■▼□•，相比传统的高层项目□●■★▲，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力•=○□◆，价值更稳健□★▼；
以建面约89㎡户型为例▽•★☆，它简直就是……▼◆▽■“细节狂魔★=▪◁●▲”=•，重点是每个细节都非常实用=●○▼■◆：
①南向双阳台+大飘窗▽▼•☆▲：对尺度的开发金茂基本做到了极致•☆•，面积约9㎡的南向跑道式双阳台…•…-◁，还通过超大落地窗和地砖通铺-◇▪☆，让空间感进一步突破■○•-=，主卧•▼△◆■、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计△▼；
教育上□-▼▽-，板块内琅琊路小学江宁分校-☆◇●●◆、瑞宁路幼儿园-△、天宁路幼儿园◆▲、天环路幼儿园■•▲•△、南师附中江宁分校上坊小学…■◆、上坊中学等□★…■□●；
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目•▼▲，其本身就自带标杆使命★△…▪○，是要给片区未来住宅迭代打样的▽-○■○★，因此提升和突破非常大◇•。
另一方面…▲●，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点-★■…▽“抠○▪◁”出来的•□□▪，只有真正懂年轻人的生活需求◆▼=▲、专业能力够强•○□★△，才能做到◇●★。
超级卫浴●=▼•=◇“保姆级收纳•▼■●◇□”□□▲●：镜箱▷▪•△▲、美妆收纳▷=▼、隐藏抽纸盒■•◁○、台盆侧以及浴室内的壁龛◁★■…，总之一切能利用的空间都利用上了◇◁；
可以说非常罕见的□●=□，东山金茂晓棠是一个能满足年轻人•□▪“既要又要还要△▲■◆-△”的项目▪▷▼▽★…，从面子到里子▷▪▼=△，从产品到生活◁▲••☆，无论哪一方面▼-□☆◆☆，它都是南京同级别项目里拔尖的□•■，而且非常全能◇▽=△。
因为项目周边本就有成熟配套•■，业主日常购买已经很方便▲•=▷▽，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮▽□◁▼•，整体更倾向于咖啡店◁▽□•◁、鲜花店△•=▪、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺■◁■☆▽-。
②LDBK一体化▲△：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体▽•=，不仅提高了空间使用率…▽，还能增进家庭成员之间的互动和感情■▪▷○★；
商业上•☆★…▼=，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段▽◇，拥有大量如肯德基△…■◁、霸王茶姬●=-■★■、森等备受年轻人青睐的品牌△…▼；
2014年底◁-▲■□▽，江宁区政府和中国金茂携手…▽■，依托青龙山景观资源▽△…，一级城市运营与二级项目开发协作共进•▷▽◇，以先进的国际化规划理念-○■▽□，打造青龙山国际生态新城-●。
有些是几乎在全南京到处看房的•-■-•-，但始终没找到一个同时兼顾审美▲▼★、品质◆◆、生活成熟度▲◆★、价格的产品☆▼○，他们一度怀疑是不是自己要求太高了☆◆=▽，甚至想过☆◆=▽-▽“要不就将就将就★◁○…◁”-☆。
就说外立面▼◆•，现代公建化简约的立面•=○▼，中轴对称■◆▼△◆、线条笔挺▷◁◇○■•，米灰冷色调搭配暖色香槟金☆▽●，高级感一下子就碰撞出来了★•□•，非常符合现在年轻人的审美▪•。
另一方面=○◁，更好的产品+更低的容积率●•▲▲•◇，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需▲▲◁，还会有不少同片区的初改置换群体◁■▼●□，会更加抢手▪■•▷☆。
超级厨房=○“军事化收纳▲•▼▼”●☆▲：不仅储物空间大•◁■★▲▼，而且做了功能上的区分○□○，洗★…=、切•▽=△▲、炒互不打扰■◇，一切井然有序☆…▷□；
今年6月份▼△★，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》▪=…•◆▪，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级○•。
而且值得注意的是••○◁，关于东山金茂晓棠的亮点和细节•☆=，以上只是很小一部分▼☆△▷，等到项目正式公开★□○▼-▼，可能还会给买房人更多惊喜▼◁◇…！
这就意味着…▽▽▲○，东山金茂晓棠不仅■-“给□☆■◇▪▼”得多•△，更重要的是它的每一项配置●▼▼▷□…、每一个产品细节●•，背后都是对买房人生活需求的深度洞察▽……，每一下都戳在了年轻人的心尖上★=…◇。
⑤X可变空间●▼…=◇-：适应不同家庭的不同需求□=○▲○，既能满足三代同堂一起居住◁…△▼=●，也可以拥有超大横厅△-，享受三口之间的幸福生活◇◆▷◆；
▷▲▪“我只欺负中国人●◆■◆□■！…▼▲▷○”那个殴打▷◆•、虐待○•☆▽◁、用烟头烫同胞的恶魔留学生出狱回国了△□▼▲！
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这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址◁▲△●○，也是最紧邻板块中心商业规划的地块□▪▷■☆，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站◇△■。整个青龙山新城最精华的部分-■-，都集中于此
板块上一次有土地出让还是在5年前▲▼-•☆□，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭□◁，748套房源一年内全部抢光▪▽▷■▽●。
超级阳台▪▼=■●“百变收纳…◆○•”☆◁…：洗烘一体机节省空间△☆，还有百变洞洞板=-▪、隐藏晾衣架△……、抽拉晾衣杆等灵活收纳◇□-•，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能●◇○★▷。
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我们了解到•■◆▼▲，金茂通过200多场客户座谈会○▪◁•△、2000多组客户探访▷▲▲■、10000多组客户问卷•…☆▷，才最终形成了☆○-●■…“金玉满堂▪△▽■▼□”四大产品线▼▷◇●。其中◁•◇◆◇…“棠■■◁•■”系□=◁，是为重视家庭陪伴▪…▷▽◁•、亲子成长的•■◁•“顾家派△○○◁”客户定制的全龄友好社区◆△★。
③开放式厨房+互动岛台▽…○-：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔•★▼，操作空间更宽敞…▽▼，互动性更强△•▲；
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所以这就决定了▲★★•★，板块新房需求大量被积压的背景下△●◁☆□，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目▲•。
金茂以一己之力掀起了南京高端市场的热潮◆○○；城市烟火★☆、宜居生态应收眼底=◆•；那么豪宅专家金茂这一次转身打造东山金茂晓棠•▼-•山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科，对内△-•△。
整体容积率降低了•◆，板块也有了新定位•●★，将打造以绿色为基底•□□•▽，集居住★-、商业▽=•、文化★-☆▽-、社区服务为一体的「活力公园社区」●○◁○。
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据相关数据统计□▷…■•○，在2019-2021年的新房供应高峰期▽◁▲▪▲，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上•…△=☆，常年占据江宁20%的市场份额-△■，是全市最热门的刚需新房板块之一△▲☆•▪●。
对外●…•■☆▷，气质相当统一◇▼▼••。这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强○-□◇=■！过去两年2座金茂府▲▲◆★•，这就使得▽△◆，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的…○…、品质化的□□◁=★■，0○□-.52超大窗墙比▷■▷=，形成巨幅的家庭观景面•▽◆••，
超辽宁等重回第二▷◇•▽●！非常能○★★□◁▪“装▼▲●◆▷•”■▽△！
即便未来板块内再有新宅地▽▼-，即便容积率也是2…◇▷•★◁.0○▽-▷◁◆，但可能也无法超越东山金茂晓棠了▲▽•●=。
南京●●，金茂就是这样的存在★○▪•▼●！并且它已经率先反应▷▲•，为市场带来革命性力作——东山金茂晓棠●◇◇☆•▲。
在南京…■●□•，江宁是无可替代的第一大区凯发赛事合作=◆▲。不仅面积最大○=▪▼◇☆、人口最多▷=、GDP最高△◁●…、财政收入最高▪★▷○★，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场○★△▼◇○，产业▷□、商圈▪▲•○●•、高校○◆■□●■、自然资源等等◆▪■◇，丰富且全面▪•，说它是一个●▽○◁◇“小城市★▷▽▷”也不为过●△。
很可能将再次引领南京刚需产品的迭代升级方向▲▷-！此外△■○，如果说▼•=▪◆，建筑轻盈自在△★■☆，山西8人上双大胜宁波 古德温34+8+13马奇40分窗户也是年轻人钟爱的超大落地窗▷△，辨识度极高•◁▷=！
建面约110㎡户型凯发赛事合作▷▲□-=◁，则做到了更为舒适的三房两厅两卫●◆□▪○▼，相比建面约89㎡户型▪▷▷•▼=，在具备同样优势的情况下尺度全面提升▪…，南向阳台面积约10◆◆△◆…★.2㎡凯发赛事合作□……◆•▷，整体收纳能力和空间感也更强了★▼◁，非常适合初改群体…▪◁•。
⑥主卧套房+1▲○◁◁.5卫•▪：酒店套房设计◆▪，且主卧配备独立卫生间▷=，保证了家庭成员之间的生活私密性▼◆，也提高了生活质量☆▼★。
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看了东山金茂晓棠的户型设计•▲▼▲=，我敢说◆◁，如果没有100%代入使用者视角▷▲，反复推演各种生活的可能▽△，是根本做不出这样的产品的▷★○▷。
更重要的是▼•●◁▪-，东山金茂晓棠容积率低至2•-★□▷▼.0▼•，是青龙山新城有史以来最低密的地块…□★△▼！
医疗上■▲◇▼…，周边有三甲医院-…■…▪●、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区■◁，以及江宁区中医院▲★…▼▪☆、江宁第二人民医院-☆▲•、南京一民医院等丰富的医疗资源△▽•▲□.▲▼▼☆….◇◇.●□▪☆▽.○•☆=.★=◁▲•.
交通上△☆▲，距离市中心新街口仅约12▷•□◆.5公里-•■◇▼，是名副其实的城市1=●.5环▪●◇，周边绕城高速入口…◆◇、万安西路…◁■、文靖东路高架等◆▼▷•，开车去哪里都很方便●•□；
