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　　（六）因多孩家庭等原因获得多套房购房资格▪◆●■●，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭▪●□▪•，又申请贷款购买住房•■□●，银行机构可根据借款人偿付能力▷■◆●○-、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平★▷。

　　（一）优化调整新建住宅建筑高度政策◁•▪○▪。如新建住宅建筑高度按照国家有关规定和标准执行○▽•，其中海口市▷=…★-、三亚市•▲▼、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米□■☆▷，其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层▷=▷…○▽。

　　可根据区位配套▼★…■●◆、产品定位等因素•○，由六个地块组成●▪▷◆-，中旅免税怀揣全新的使命□▽▲•☆○，西海岸逾十载▽▽…▽“城市副中心=-▲■▪★”发展◁…□◆▼。在时代热土海口西海岸勾勒城市精神——海口国际免税城△▷•■-•。

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　　1▷▽•□.调整阳台计容建筑面积计算规则▪★。阳台进深一般控制在2▪▪■.4米以内（其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深）◁○◇●，且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%时◇▪•，按阳台水平投影面积的一半计算容积率建筑面积●▪•□。阳台进深或面积比例超出上述规定的部分◆○▪，按其水平投影面积计算容积率建筑面积▼-•☆•。

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　　2○●.优化架空层等公共开放空间计容建筑面积计算规则…■▪•☆▽。住宅建筑底层设置架空层用作通道□▷◆★▷、布置绿化小品☆◁◇◆、居民休闲设施等公共开放空间的▲☆▼●，其建筑面积不计入计容面积…★☆▪。架空层不得围合封闭改作他用★▲▽，层高宜大于或等于3▲▪○☆★○.9米▪★▲▷▼☆，不得规划为车位出售或其它方式出售★○▼◁☆。住宅及其他类型项目内的风雨连廊不计入计容面积◁…●•售楼处电话地址学校周边配套房源户型图、不计建筑密度△▽□▲▪○。

　　（八）满足多样化住房需求▲●▽●◆…。新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型★◆-☆，但原则上不得低于80平方米●▷•▼▪▲，且不超过总面积的15%•●■☆△。

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　　◎特邀法国VP+广州山水比德等国际团队△■▼★□…，打造综合体之上的国际美学住区○▲★▲，为国际籍精英定制专属生活领地…◆●△△◇。

　　（五）对于贷款购买商品住房的居民家庭马竞合作伙伴•●，商业性个人住房贷款不再区分首套●△▷○•、二套住房△☆…▷☆▼，最低首付款比例统一为不低于15%□▲■◁。

　　3★☆◆○△▼.鼓励市场主体参与公共服务设施建设•☆◆▪◆△。如市场主体可根据项目及周边区域的实际需要▪○▲◁，在详细规划确定的地块规划条件之外▼◆☆▷☆△，自愿在地块内增设供全社会使用的公共服务设施•◁▽、市政配套设施并在建成后无偿移交政府的◇◇◁▪◆，可以不计入容积率…◇。

　　央广网海口11月7日消息（记者 蔡文娟）11月6日▷◆■★•，海南省住房和城乡建设厅等7部门▼▼□■•，联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》▷△☆■•…，共10条•▲▷，涵盖土地规划■◆○、财税金融•□▽、城市基础设施配套费★☆□◇★◆、预售资金监管☆▲▪、▽△…•◆“小户型◆▼”审批马竞合作伙伴▷▪●★、商品房价格备案等方面▽…▲，着重在•□◇▼•“减…▽•◇、优▷△■•、促▪=☆…”方面发力▼-▪，切实减轻企业和购房人负担•◆•△，释放积极信号-●-▲△。通知内容包括-■：

　　悦斓庭▪△○▪，海口国际免税城项目住宅地块▷=★，总体占地面积约28632㎡-○，为海口国际免税城滨海华宅●◆▽◇。

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　　（九）优化商品房价格备案=▷。涵盖有税商业●◆◆□□■、免税商业及创意型商业☆▽□◇•、办公■□…、酒店…▼■★■▼马竞合作伙伴海口国际免税城海口•悦斓庭、人才社区等业态…--•，房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前▽○=，打造免税产业生态集群☆△，为海南自贸港注入新的活力◁=□。实现优房优价▲▽-▪○☆。总部经济□▽▷、智慧医疗◇▽=▲△、互联网创新产业○•●…△=、特色娱乐休闲■□、教育培训等多元产业汇集于此…▼。可因城施策调整优化商品房价格备案政策◇□▽◆。各市县落实城市主体责任••-▷，合理确定申报价格▽=••▽，

　　（七）合理监管商品房预售资金●●•。对合法依规经营■□▷=•-、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚◆…▲，且未发生监管账户被采取冻结▪•●☆=、划拨•▼▷▼、税收保全措施或强制执行措施-•△▼◇、拖欠工程款▼=△●、农民工工资等情况的开发企业■=◁◁=●，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管▲▼▪△•▪。

　　（十）市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目-▽•，配建商品住房的□◆○…，可继续办理商品房预售许可••▽◇=。

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